Vous achetez à Marrakech ? Commencez par quelqu'un de votre côté.

Une annonce en vue ? Envoyez-la-nous avant de signer.

L'agent qui commercialise un bien représente généralement le vendeur, ou est rémunéré lorsque la vente se conclut. Nous sommes payés par vous et n'avons rien à vous vendre. Votre avis écrit vous parvient sous 3 jours ouvrés et porte sur :

• Comment le prix demandé se situe par rapport aux annonces comparables et aux données de marché disponibles pour ce quartier, sources citées pour que vous puissiez les vérifier.
• Ce que l'annonce ne dit pas : surface comptée patios et terrasses compris, statut du titre, autorisation revendiquée, signaux d'alerte sur l'état du bien.
• Les questions précises à poser au vendeur, à l'agent et au notaire, par écrit.

Gratuit pendant la phase de test.

Nous testons ce nouveau service : pour l'instant, vous n'avez rien à payer. Envoyez-nous un bien que vous envisagez et nous l'examinons gratuitement, avec une réponse sous 2 jours ouvrés. Tout ce que vous envoyez tant que cette page l'indique reste gratuit, même si nous commençons à facturer le lendemain. Ensuite, ce sera 59 € par annonce.

Tarifs détaillés et déroulé →

Acheter depuis l'étranger est plus difficile que cela ne devrait l'être

Acheter un bien au Maroc depuis l'étranger est d'une opacité surprenante. Les annonces disent rarement toute l'histoire, les prix demandés sont difficiles à comparer à distance, et la plupart des personnes qui vous accompagnent sont rémunérées lorsque la vente se conclut. Majorelle a été créé pour donner aux acheteurs un avis indépendant avant qu'ils ne s'engagent.

Pourquoi notre avis est indépendant

Majorelle Investments examine votre annonce selon une méthode documentée. Nous sommes payés par vous, jamais par un vendeur, un agent ou un promoteur. Nous n'avons aucun bien à vendre, aucune annonce, et nous ne percevons aucune commission d'apport. Le forfait est le même quel que soit le prix du bien : que vous achetiez ou non ne change rien à nos revenus.

Comment un avis est produit

1. Nous réunissons les annonces comparables du même quartier et du même type de bien, et nous citons chaque source dans l'avis pour que vous puissiez les ouvrir vous-même.
2. Nous lisons l'annonce à la lumière de ce qu'elle omet : la surface annoncée est-elle celle du titre ou la surface utile, quel semble être le statut du titre, une autorisation revendiquée est-elle assez précise pour être vérifiée.
3. Nous signalons toute incohérence entre les photographies, le texte et le prix.
4. Nous rédigeons les questions à poser au vendeur, à l'agent et au notaire, dans l'ordre où il faut les poser.
5. Nous ne répondons pas nous-mêmes aux questions juridiques, nous ne contactons personne en votre nom et nous ne nous déplaçons pas sur place. Nous ne mandatons aucun notaire et aucun notaire n'est compris dans le forfait.

Écrivez-nous directement : info@majorelle.investments

Un deuxième avis et une liste de contrôle. Pas une due diligence.

Nous ne sommes ni avocats, ni notaires, ni géomètres, ni experts immobiliers, et un avis n'est aucune de ces choses. Nous lisons l'annonce, nous la comparons aux annonces et aux données de marché disponibles pour ce quartier, et nous vous disons quoi demander et à qui. Le Maroc ne publie pas de registre des prix de vente réalisés : personne ne peut honnêtement vous en citer un, et nous vous montrerons toujours sur quoi repose notre comparaison. Seul un notaire peut vérifier le titre auprès de l'ANCFCC à partir du titre foncier. Nous rédigeons les questions à poser à votre propre notaire, dans les termes à employer. Nous n'en mandatons aucun pour vous et aucun notaire n'est compris dans le forfait.